Ти вже давно вийшла з ніжного віку, стала самостійної й затурбувалася пошуком власного житла. І от один раз ти знаходиш квартиру своєї мрії, недалеко від роботи, поруч із зупинкою транспорту, у гарному будинку й зі зворушливими шторками в горошок на кухні. Ну й що, що вона малюсінька! Зате вона твоя!
І ти можеш готовити на ній що завгодно, можеш зберігати в холодильнику літри "Кока-Коли" і пити кава хоч пивними кружками, не побоюючись, що твою маму вистачить інфаркт. А ще ти можеш запрошувати подруг до себе в гості й улаштовувати девичники за північ. І усамітнюватися з Димкой, не смикаючись щораз при стукоті вхідних дверей, і засипати на його плечі, і одержувати від нього кава в постіль по ранках. Ура, воля!
І всі б нічого, так тільки на порозі квартири твоєї мрії вимальовується колоритна фігура домомучительници Фрекен Бік - господарки цього славного приміщення. Фух, ну от і позбулася, думаєш ти, передавши їй гроші й закриваючи двері на ключ. Тепер ти сама собі господарка. Поспішаю тебе розчарувати. Твоя домомучительница на цей рахунок іншої думки. Це тільки здається, що вона здалася без бою. Насправді вона відправилася додому будувати свої підступні плани й придумувати всякі гидоти. От лише неповний перелік проблем, з якими тобі, можливо, прийде зштовхнутися.
Тебе просять заплатити вперед.
Якщо ти волієш бачитися з господаркою раз у рік (і ніяк не частіше) і маєш у своєму розпорядженні достатню суму грошей, найпростіший спосіб - заплатити вперед і звести спілкування до мінімуму. Але - тільки якщо ти впевнена, що будеш жити тут довго, і якщо ти можеш поручитися за порядність господарки. У противному випадку тобі варто насторожитися.
Якщо хазяї просять заплатити за півроку-рік уперед, а сума за щомісяця набігає значна, найімовірніше, вони випробовують проблеми із грошима. І отут є свої нюанси. Якщо ти захочеш з'їхати раніше, тобі просто відмовляться повертати гроші. По тій простій причині, що їх уже давно витратили! А ще їм у голову може закрастися думка, що ти, виходить, живеш на їхній квартирі зовсім безкоштовно (адже гроші за рік уперед уже витрачені, а нових від тебе не дочекаєшся)! І тоді ти зштовхнешся із проблемою №2.
Хазяї підвищують плату за житло.
Причому, причини на те можуть бути самі фантастичні.
Кира й Стас зштовхнулися з вимогою доплачувати 100 доларів у місяців за проживання у квартирі їхнього пуделя. Хазяї привели в приклад вартість проживання вихованців у готелі для тварин, що обходиться в середньому в 100 рублів у день, і спробували провести знак рівності між своїм житлом і спеціалізованим готелем. Зовсім "забувши", що за 100 рублів собак не тільки містять в окремому вольєрі, але ще годують і вигуливают.
А Олесю господарка, що мала звичку частенько навідуватися у квартиру під час відсутності мешканців, обвинуватила в неохайному змісті приміщення й недотриманні санітарно-гігієнічних норм і зажадала доплачувати їй 3000 рублів на місяць за миття підлог раз у тиждень. Чи варто говорити, що заявлена сума перевищувала реальну оплату праці домробітниці приблизно в 5 разів.
Що робити, коли чуєш такі безглузді вимоги? Хтось сміється в особу й указує хазяям на двері, хтось намагається переконати в безпідставності претензій, а хтось мовчачи викладає потрібну суму, щоб не псувати відносин з хазяїнами й зберегти власний спокій. От цього робити категорично не коштує! Окрилені успіхом, хазяї можуть почати фантазувати днями й ночами, а ти тільки й будеш устигати викладати гроші. Краще відразу поставити їх на місце, щоб не тішили себе ілюзіями про збагачення за твій рахунок.
Тебе змушують робити ремонт.
Найчастіша проблема, з якої зіштовхуються мешканці, - обвинувачення в псуванні квартири.
Віра знімала квартиру ремонту років п'ятидесятих. Коли у ванною від старості почав відвалюватися кахель, бабуся-господарка обвинуватила Віру в тім, що вона "скакає у ванною" і "б'ється головою об стіну", і стала вимагати заміни кахля. Та сперечатися не стала, тим більше, ця претензія була не першої з тих, які їй пред'являлися, зібрала речі й з'їхала на іншу квартиру.
Ремонтувати чи ні - твоя особиста справа. Якщо вважаєш себе винуватої, наймай робітників. Уважаєш, що претензії господарки необоснованни, - відмовляйся відшкодувати збитки й шукай інше житло.
Вартість ремонту значно перебільшена.
Оле й Максимові, навпроти, квартира дісталася з новеньким ремонтом, свежепоклеенними шпалерами й побіленими стелями. Через півроку стіни однієї з кімнат з дуже темними шпалерами покрили дрібні подряпинки - справа пазурів Олиной кішки. Чоловіки від ремонту відмовлятися не сталі й обіцяли шпалери переклеїти. Коли вони придбали власне житло, зібралися переїжджати й зажадали від хазяїв повернути їхніх 800 доларів, оплачених уперед за два місяці, ті заявили, що залишають гроші в рахунок ремонту. Неважко порахувати, що вартість шпалер разом з їх поклейкой була перебільшена раз єтак в 10. Максим наполіг, щоб гроші повернули, і запропонував хазяям вибрати шпалери на свій смак, принести їм чек, а ремонтом займуться вони із дружиною. Хазяї заперечили, що Максим не врахував того морального збитку, що вони їм нанесли, і зажадали подвійної оплати зіпсованих шпалер. Максим запропонував з позовами про моральний збиток звернутися в суд. Хазяї вийшли й з'явилися в призначений час із новими шпалерами - найдорожчими з тих, які тільки можна знайти в магазині. Нові шпалери по якості в кілька разів перевершували колишні й коштували відповідно. У результаті вийшло, що Оля й Максим все-таки заплатили за ремонт у два рази більше й подарували хазяям шикарні шпалери замість простеньких.
Що робити в такому випадку? Проконсультуйся з робітниками, які дозволять тобі реально оцінити витрати на ремонт. Не відкуповуйся від хазяїв грошима, дозволяючи їм самим робити ремонт, якщо не хочеш розстатися із круглою сумою.
Хазяї втручаються у твоє особисте життя.
Якщо ти живеш одна й знімаєш квартиру в однолітки жовтневої революції, будь упевнена, тебе будуть повчати по повній програмі. Господарка завжди буде в курсі останніх новин у твоєму особистому житті. бабусі, Що Сусідять, будуть виконувати роль розвідки й повідомляти про кожний твій крок. А сама бабулька може заявитися додому, коли ти будеш на роботі, і потім при зустрічі або по телефоні (це вуж як повезе, якщо повезе, зможеш кинути трубку) вичитувати тебе за безладдя, розгульний спосіб життя й червоні трусики, кинуті на дивані. Що робити? Бігти, бігти й ще раз бігти. Тому що маразм із роками тільки крепчает, і з кожним днем спілкування з господаркою буде коштувати тобі все більших нервових кліток.
Є тільки один спосіб уникнути проблем - укласти договір про оренду. Він не допустить втручання хазяїв у твоє особисте життя, зафіксує стабільну плату й виключить безглузді вимоги про ремонт. Всі розбіжності будуть вирішуватися в судовому порядку, і ще невідомо, на чиїй стороні тоді виявиться суд. А от укласти договір - сама справжня проблема. Тому що ніхто з хазяїв не бажає заявляти про додатковий заробіток державі, платити підвищену квартплату й податки. А, виходить, проблеми, описані вище, не втратять своєї актуальності його багато років... Інга Крапивина
09.03.04
Стаття отримана: Жіночий журнал Клео.Ру
