Скільки б не народилося анекдотів про тещ, і скільки б прокльонів не обрушилося на голову свекрух, якби всі родини жили окремо! Але, на жаль, сувора й непідкупна статистика вперто талдичит: більше половини молодят у Росії змушені жити з родителями, а через конфлікт поколінь розпадаються родини, не проживши й року. До того ж, живучи в скрутному стані, молоді відкладають на потім народження ребенка. У підсумку, квартирне питання гостро встало на шляху до щасливого майбутнього.
В унісон з мешканцями Зазеркалья хочеться викликнути: "Правительство! Куди дивиться Правительство!".
І, уявіть собі, правительство - таки звернуло увагу на проблеми житла для молодих родин.
Ще в 1997 році запущена в життя програма надання безоплатних субсидій (засобів, що не вимагають повернення) на будівництво й придбання житла для молодих родин, у яких чоловікові й дружині ще не здійснилося 30 років.По цій програмі за 30 відсотків інвестиційної вартості, тобто за державними розцінками, можна одержати квартиру у власність.
У серпні 2002 року Правительство затвердило підпрограму "Забезпечення житлом молодих родин", що входить до складу федеральної цільової програми "Житло" на 2002 - 2010 роки.
Зараз ця програма реалізується в 31 регіоні Росії.
Залежно від потреби в житло всі родини, що підпадають під категорію молоді, пропонується розділити на три групи:
Перша група. Молоді родини-черговики й ті, хто живе в старих і аварійних будинках.
Друга група. Родини, де на людину доводиться менше 18 квадратних метрів.
Третя група. Родини, де соціальна норма (18 метрів на людину) дотримана, але молоді живуть разом з родителями, братами-сестрами, бабусями-дідусями, а хотіли б жити окремо. Вони, по задуму влади, є потенційними членами будівельних кооперативів і ощадно-позичкових кас, треба тільки злегка підштовхнути їх до цього. Дати, наприклад, молодій родині пільговий кредит, що покриває половину вартості квартири, ну, припустимо, $ 15-20 тисяч. Другу половину вони заплатять самі. А як тільки будинок буде зданий, квартира стає їхньою власністю - з одночасним оформленням її в заставу. Узяті в кредит 50 відсотків вартості треба буде виплатити плин найближчих 3-5 років.
Черговикам будуть будувати квартири за рахунок міста або видавати безоплатні субсидії на будівництво або придбання житла. Для цього черговикові на житлі потрібно встати ще в одну чергу - на субсидію. Розмір субсидії може покривати від 5 до 90% вартості майбутньої квартири, і залежить від того, як довго родина коштує в черзі: 1 рік - 5%, 2 роки - 7%, 5 років - 19%, 10 дет - 59%. А якщо нудишся в черзі 15 років і більше, розмір субсидії покриває 90 відсотків вартості нової квартири.
Квартиру родина шукає сама. А коли знаходить, містить із продавцем договір, де зазначений, що 59% йому віддасть міський бюджет. Коли в родині з'являються діти, у них списується частина боргу за квартиру. Після першого ребенка списується плата за 10 кв. метрів загальної площі, після народження другого -14, а після народження третього -18. Якщо народжується трійня, то молодим батькам списується 18 метрів. Але якщо у вашій родині діти з'явилися до вступу в програму, ніяких пільг вам це не принесе.
Сума субсидії встановлюється в конкретному регіоні своя. Але субсидію можуть одержати тільки ті молоді родини, які вже є учасниками регіональних програм допомоги молодим родинам у придбанні або будівництві житла. У регіонах діють різні механізми допомоги молодим родинам, і умови участі в них: початковий внесок, перевірка кредитоспроможності - свої для кожного регіону.
Оксана (21 рік), Микола (22 року), студенти із Санкт-Петербурга:
"Після весілля ми вели кочовий спосіб життя.Ми переїжджали від одних батьків до інших, іноді жили в бабусі. Але хотілося свого постійного кута. Батьки Миколи живуть у коммуналке в Петроградському районі, де на 45 метрах прописано 6 чоловік (мама, тато, сестра із двома дітьми й самим Миколою). Три роки тому вони зібрали документи й устали на чергу. Минулим улітку ми випадково в газеті прочитали інформацію про те, що є така програма й звернулися в департамент житла. У жовтні нас запросили на співбесіду. Ми заповнили анкети, до речі, дуже не складні, а в грудні нас запросили одержати ордер. Ніхто не очікував, що все трапиться так швидко, а тому, звичайно, доводиться терміново шукати меблі, усяке кухонне начиння. Здорово мати свою квартиру! Але для участі в програмі ми повинні були відразу оплатити не менш 30 відсотків від вартості квартири й виплатити частину, що залишилася, протягом п'яти років шляхом внесення щомісячних платежів. Зрозуміло, що самі ми й не потягнемо оплату, але батьки обіцяли допомогти - вони за нас поручилися".
Аня і її родина живуть у Мордовії з мамою, татом, сестрою, чоловіком і двома дітьми в комунальній квартирі в кімнаті 19 метрів. 13 років тому їхня родина встала в пільгову чергу на одержання житла по інвалідності мами. Родина розросталася, а перспектив ніяких. Аня виросла й вийшла заміж. Батьки Володі навідріз відмовилися приймати сина із дружиною в себе, і молодим довелося потіснити тестя з тещею. Два роки хлопці ходили по інстанціях, але все було безглуздо. Хтось зі знайомих порадив їм одержати субсидію з республіканського бюджету. Хлопці повністю підходили під умови - їхня родина малозабезпечена (їхній сукупний дохід подружжя не перевищував 5 тисяч 250 рублів). Для участі в Мордовській іпотечній корпорації розмір заробітної плати також дуже важливий: чим вище заробіток, тим більше розмір кредиту. Мінімальний сукупний дохід для родини із трьох чоловік не дуже високий - близько 1000 рублів, але й мінімальний кредит малий - близько 10 000 рублів. Обов'язкова умова при придбанні житла - первісний внесок 10 відсотків від вартості житла.
Володя, 27 років, кухар, Василиса, 20 років, студентка.
Ця пара з Казані одружилася три роки тому, як тільки Василисе стукнуло 18. Стали жити в мами Василиси. У маленької двухкомнатной квартирці їм виділили окрему кімнату. Поки брат з родиною був у відрядженні, усе йшло нормально, але влітку він повернувся. Почалися скандали. Довелося переїжджати до Володі. Знову скандали. Вони вже готові були розводитися, але влітку друзі розповіли їм про програму. У Республіці Татарстан квартири молодим родинам продаються з розстрочкою платежу без відсотків і без індексації. Максимальна сума, на яку дається розстрочка, - 150 тисяч рублів. Максимальний строк - 15 років. Перший внесок - не менш 20 відсотків. Вартість квадратного метра, затверджена Госстроем, - 8300 рублів. Без зайвої тяганини оформили документи й в'їхали в нову квартиру й чекають додатка.
У принципі, умови у всіх містах і регіонах схожі. У Москві ж є деяка відмінна риса. Якщо скрізь, і навіть у Московській області, спочатку треба виплатити певну частину вартості, то в столиці можна через місяць вступу в програму вже переїхати в нову квартиру. Для молодих родин у Москві будуються спеціальні будинки.
Марина (22 року) і Вадим (23 року), учителі.
Знайомі вже багато років і завжди хотіли одружитися й жити разом. Але було ніде. Зрештою вони розписалися. Але хотілося гарного життя. А отут вони випадково довідалися про програму, і пішли в управу. Маринини батьки стояли на черзі. Уже через три місяці молоді в'їхали в новеньку трешку. Поки це не їхня квартира. Свою вони одержать через 5 років, все це час молоді будуть платити 100 відсотків за комунальні послуги й щомісяця виплачувати внесок за майбутнє житло. Так, наприклад, якщо родина коштує з 1987 року, і у квартиру в'їжджає родина із двох чоловік, вони платять за двухкомнатную квартиру 220 доларів, якщо рік постановки 2000, за цю же квартиру внесок 630 доларів і 683 - якщо 2002 року.
Якщо ви раптом розбагатіли, або навпаки, ваш статок різко скоротився, ви можете по витіканню 5 років купити не ту квартиру, що планували, а ту, котру дозволять накопичені засоби. До речі, час договору може не обмежуватися 5 роками, якщо по витіканню цього строку молодим ще не здійснилося 30 і в них уже є гроші, вони можуть вступити в програму ще раз. Через 10 років і грошей буде на рахунку більше, і субсидія збільшиться. Якщо ви виходите із програми, гроші вам вертаються повністю.Як стати учасником програми?
Треба прийти в адміністрацію муніципального утворення з відповідною заявою й надати наступні документи: довідку з місця проживання про склад родини; копію паспорта кожного члена родини; довідку з місця роботи про джерела й розміри доходів кожного члена родини за останні 12 місяців; довідку про займану житлоплощу; копію свідчення про шлюб (у випадку, якщо родина повна); копію свідоцтва про народження дітей, або документи, що підтверджують усиновлення ребенка; довідку про визнання членів молодої родини нужденними в поліпшенні житлових умов і житлових умов, що складаються в черзі на поліпшення, в органах місцевого самоврядування, якщо, звичайно вони в такій черзі коштують.
Про смутен
У випадку розірвання шлюбу договір переукладається. Тоді приймається додаткова угода. У програмі залишається той, хто виховує ребенка, якщо звичайно, він платоспроможний. Ділити квартиру ніхто між чоловіками не буде, тому що учасником програми є молода родина, у тому числі й неповна. Якщо черговиками є родина вибулого члена родини, то учасник, що залишився, програми може залишитися в програмі, але субсидії наприкінці він не одержить. Світлана Валхар
02.08.04
Стаття отримана: Жіночий журнал Клео.Ру
