З індустріалізацією й пов'язаним з нею появою великих міст навколишнє середовище стала розцінюватися тільки як ресурс для виробництва продукції. Спокійне сільське життя в гармонії із природою зробилися недосяжним ідеалом, оскільки перестала вписуватися в стереотип існування сучасної людини. Однак ще в XIX столітті стали розуміти, що використання людиною сили стосовно природи менш вигідно, чим кооперація з нею. Для виживання людство повинне залишатися частиною біосфери, а не працювати на її руйнування.
Джерела проблеми
Нове подання про містобудування початок зароджуватися серед представників середнього класу, найбільш постраждалих від ексцесів індустріалізації країн, у яких концентрація населення навколо промислових центрів приймала часом виродливі форми. Ідея міста-саду була сформульована в Англії Говардом (Ebenezer Howard) в "Diagram for a Garden City". Поєднуючи достоїнства села й міста, ця концепція опиралася на моральні цінності середнього класу й у той же час стала комерційно вигідним підприємством. З іншого боку, у Скандинавії, практично незачепленою індустріалізацією XIX століття, також був досягнутий синтез між способом життя й природним середовищем, що видно на прикладі Стокгольма й Хельсінкі. Германія лідирувала в області ефективного планування. Поступово виникла наука планування міст, тісно пов'язана з ландшафтним дизайном, архітектурою, соціологією й економікою.
Після Другої світової війни ідея повернення до сільських цінностей в Англії одержала новий імпульс. "Нові міста" стали плануватися як система невеликих самодостатніх селищ, згрупованих навколо центра. Їхній розмір і розташування диктувалися пішохідною доступністю усередині районів, які з'єднувалися із центром системою суспільного транспорту. Райони розділялися між собою зеленим ландшафтом.
В 60-х і 70-х роках у світі почалося захоплення будівництвом багатоповерхових житлових будинків, що практично негайно стали об'єктом твердої критики через їхню невідповідність зростаючим потребам людини. У Радянському Союзі, однак, вони стали єдиною формою масового житла й продовжують будуватися в більших кількостях дотепер. А як живемо ми?
У Санкт-Петербурзі як і раніше продовжують вкладатися значні засоби в багатоповерхове житло в "спальних" районах. Якість його вище, ніж у радянський час, але ідеологія залишається тієї ж самої. Тільки перехід до інших стандартів розселення зможе вирішити багато міських роблем.
Сучасні містобудівні тенденції проте торкнулися й нашого міста. Малоповерхове будівництво в районі Каменки й Коломяг - один із прикладів нормально організованого міського простору. Зв'язано це з тим, що забудова вироблялася на основі розробленого для цієї території містобудівного регламенту. Такий регламент розроблений і для деяких інших районів міста, наприклад, зони малоповерхового будівництва в районі Озерця-Шувалово. Регламент установлює цільове призначення території й дозволені види зміни пов'язаний з нею об'єктів нерухомості. Новою правовою основою, сформульованої в регламентах, стає правило: власник у рамках застережених у договорі умов може перетворювати свою нерухомість, не звертаючись за дозволами до органів влади. Проект треба тільки погодити відповідно до регламенту.
Будується й проектує також ряд коттеджних селищ у приміській зоні на території області. Слід зазначити, що так у нас часто називають групи з декількох будинків, обнесених загальним забором. Таке селище, будучи кроком уперед, залишається ізольованим від свого оточення й має обмежену територію. Основна увага звичайно приділена архітектурі й інженерному наповненню окремих будинків, що досить справедливо, але навіть самий зроблений котедж сам по собі не вирішить завдання підтримки високого рівня життя. Людина живе не тільки в приміщеннях свого будинку; навколишня територія також повинна бути включена в повсякденне життя. Тому рішення проблеми бачиться в розвитку й наступному поступовому вирівнюванні соціального рівня всього населеного пункту. Наші перспективи
Центрами росту житла нового типу, як у міській рисі, так і за її сучасними межами, можуть стати в першу чергу райони, де містобудівний регламент уже передбачає малоповерхову забудову. Тут придасться великий досвід спроб створення ідеального життєвого середовища людини. Ідеї, застосовані при створенні "Нових міст", осмислені заново й прийняті на озброєння основною масою компаній-забудовників, приведуть до нової якості життя в нових районах коттеджной забудови.
Таке житло може бути орієнтовано не тільки на багатих власників, але й на середній клас, що формується. Крім різних форм фінансування, включаючи іпотечні кредити, існують кілька рішень, застосовних для зниження ціни "вхідного квитка". Одним з них є ідеологія поетапного будівництва, відповідно до якої будинок може добудовуватися залежно від росту родини й доходів власника.
Для досягнення гармонії споруджуваних житлових і суспільних будов з навколишнім ландшафтом і створення комфортного середовища для життя на етапі проектування необхідна участь ландшафтних і архітектурних фірм. Благоустрій і озеленення повинне проводитися одночасно з будівництвом.
Ландшафтний дизайн може бути використаний так само для того, щоб підвищити безпека співтовариства й віджахнути потенційних зловмисників. Територію варто планувати так, щоб вона щонайкраще проглядалася, одночасно в достатньому ступені зберігаючи приватность. Символічні бар'єри: звуження дороги або зміна покриття будуть сигналізувати про те, що починається більше безпечний і приватний простір. Іншим прикладом є внутрішні двори (можливо, загальні для групи будинків), потрапити в які можна, тільки пройшовши через будинок.
У нових селищах можна домогтися оптимальної чисельності населення (близько 30 тисяч чоловік, як у класичному місті-саду), що дозволить зберегти пішохідну доступність усередині нього; жителі будуть знати або дізнаватися в особу один одного, що підсилить почуття приналежності до соціуму, а також забезпечить реальна участь жителів у керуванні своїм населеним пунктом. Школа, дитячий садок, супермаркет у такому поселенні повинні перебувати на відстані пішохідної дистанції; для когось поруч виявиться й робота. У той же час повинна бути передбачена можливість дистанційної роботи з використанням сучасних технологій зв'язку.
Необхідно прагнути до збалансованості поселення як створеної людиною єкосистеми. Мінімально шкідливий вплив на навколишнє середовище, як показує досвід, вигідно економічно. Концепція енергозберігаючої архітектури має на увазі, наприклад, маніпуляцію природними конвекційними потоками й використання сонячних екранів для вентиляції й підтримки комфортної температури замість будівлі повністю герметичного будинку з потужною системою кондиціювання. Застосування інтелектуальних систем керування веде до зниження витрат на експлуатацію. Крім того, цілком реальне використання (зрозуміло, виправдане економічно) вітри й сонця як джерел енергії. Перспективними для використання енергії вітри є території на південному березі Фінської затоки, а також на відкритих височинах в інших частинах міста й області.
Дуже важливим є й те, наскільки вдале поселення вписане в навколишній ландшафт. Історія традиційних поселень повна позитивними прикладами такої гармонії: Фінський хутір, поморське село, міцність Стара Ладога. Антиприклад - багатоповерхові будинки на Виборзькому шосе, що закрили висоти Шуваловского парку й повністю перекрили перспективу, що раніше відкривалася звідти.
На закінчення скажемо, що прагнення жити в більше сприятливих умовах - це чітка тенденція часу. Зміцнення середнього класу, енергія приватного підприємництва й грамотне регулювання містобудівної політики, без сумніву, будуть сприяти появі нових районів розселення зі споконвічною орієнтацією на більше високу якість життя.
Стаття отримана: www.Zagorod.spb.ru
