Прийнято вважати, що роботи зі створення ландшафту взимку припиняються. Почасти це вірно: багато видів подібної діяльності неможливі, коли на ділянці - сніг, а стовпчик термометра опускається нижче нуля. Але деякі роботи можна проводити й у зимових умовах, і вуж тим більше - узимку дуже добре обговорювати результати, проблеми й плани на майбутнє. Таке (і дуже активне!) обговорення відбулося 4 грудня на "круглому столі" у навчальному центрі "Російського фонду нерухомості".

Універсали й фахівці

Традиційне знайомство цього разу тривало недовго: по-перше, багато учасників цього сегмента заміського ринку добре знають один одного, по-друге, велика кількість учасників не дозволяло розтягувати цю процедуру. Але навіть короткі розповіді про спеціалізацію кожної компанії однозначно говорили про те, що ландшафтний дизайн - це дуже великий ринок, на якому працюють десятки самих різних фірм. Вирощування й укладання газонів, посадка чагарників і "крупномеров" (так називають більші дерева), виробництво декоративної плитки, торгівля садової мототехникой, поставка унікальних рослин з-за кордону - от далеко не повний перелік того, чим займаються ландшафтні фірми. Можна й ґрунт робити, і асфальтуванням займатися, - словом, коло специализаций тут дуже широкий.

При цьому варто помітити, що на "круглому столі" були присутні представники як потужних і великих компаній, так і невеликих. Наприклад, добре відома в місті фірма "Спецпаркдизайн" у цей час виступає навіть у ролі генпідрядника будівництва заміських котеджів, тобто давно переросла рамки чисто ландшафтної компанії й тепер бере на себе посібник зі створення будинку, господарських будівель, а також оформленню прилягаючої території. Ця компанія тепер може собі дозволити займатися тільки цікавими проектами, коли архітектурний задум уже враховує конкретний ландшафт, і будинок, таким чином, ідеально вписується в природний ансамбль.

Інші фірми займаються винятково освоєнням свого сектора, наприклад, проводять геологічні вишукування, зміцнюють зсувні схили. Хтось

освоює нові напрямки, допустимо, виробництво й поставку фонтанів самих різних конструкцій. А оскільки мода й гарний смак посувають багатьох власників заміських будинків обладнати в себе на ділянці фонтан, цей експериментальний напрямок згодом теж може перетворитися в серйозний бізнес.

Комплексною облаштованістю простору навколо заміського будинку займається й компанія " Мармур-Граніт", що зібрався із цією метою створити в пригороді цілий парковий^-парковий-садово-парковий комплекс. Заїхавши туди, замовник відразу зможе побачити різні малі архітектурні форми, приклади оформлення огородження, облаштованості ландшафту й т.д. Тут же будуть присутні архітектори, які здатні побачити будь-яку ділянку "з висоти пташиного польоту" і представити як варіанти розташування будинку на ньому, так і елементи й тридцятилітні ландшафту прилягаючої території.

Особливо слід зазначити впровадження в сферу ландшафтного дизайну високих технологій, про що, зокрема, розповів представник компанії "Спецпаркдизайн" Юрій Скибин. Фахівці цієї фірми змонтували на одній із заміських ділянок унікальну систему

висвітлення, що складає з безлічі ланцюгів і управляла з єдиного комп'ютерного центра в будинку. Вона може працювати в "економічному" режимі (коли в будинку нікого немає) і в "святковому", причому з виправленням на пору року й час доби.

Курка або яйце?

У цьому випадку під "куркою" і "яйцем" маються на увазі ландшафтний проект і будівництво будинку. Думка про те, що майбутній ландшафт повинен ураховуватися на ранніх стадіях будівництва (по суті - уже при проектування будинку), здавалося б, лежить на поверхні. Однак чимало власників заміських будинків як і раніше воліють спочатку повністю вибудувати будинок, провести комунікації, відгородитися від навколишнього світу високим забором і лише потім задуматися про належне оформлення навколишнього простору.

Провідна "круглий стіл" редактор Тетяна Гречко зробила на цьому особливий акцент, запитавши: чи бувають випадки, коли подібний підхід не дозволяє виконати всі необхідні ландшафтні роботи? І взагалі: наскільки тісно повинні співробітничати на всіх стадіях будівництва архітектурні, будівельні й ландшафтні фірми?

Про свій досвід у цій області розповів представник компанії "Окстройпарк" Наталя Панфілова. За її словами, один раз трапилося так, що помилки на початковій стадії будівництва унеможливили висадження "крупномеров", які повинні були відігравати роль живоплоту й відокремлювати ділянку від минаючої поруч дороги: будівельники провели уздовж забору каналізацію, що серйозно порушило загальний задум оформлення території. В іншому випадку, коли будинок був спроектований раніше, ніж ландшафт, довелося міняти проект будинку, а це, між іншим, не безкоштовно. Висновок однозначний: треба працювати разом, ураховувати й погоджувати інтереси всіх сторін - тоді й фахівцям буде працювати спокійніше, і клієнтові не прийде витрачати зайві гроші й нервувати.

Представлявшая "Завод интерьерних форм" Дар'я Борисова сказала, що, по досвіду їхнього підприємства, у цій області простежуються явні зміни до кращого - переважає комплексний підхід, що не може не радувати.

Однак далеко не всі фахівці схильні "радуватися", оскільки їхня практика говорить про чималу кількість несообразностей, які стають наслідком невірного алгоритму дій. От ще приклад: клієнт улаштував у себе на ділянці газон, але через місяця два йому раптом схотілося прокласти по ділянці доріжки із плитки. Що ж, доріжки з'явилися, але газони зникли - технологія укладання плитки така, що трав'яний покрив навколо знищується.

На жаль, ландшафтному проектуванню поки ще приділяється дуже мало уваги. Тобто багатий клієнт, що замовляє повний і досить дорогий проект, одержує на папері й майбутній ландшафт. Однак типові (і недорогі) проекти нічого подібного не передбачають. Щоб зробити привабливу й цивілізованої всю зону навколо нашого міста, ландшафтні фірми повинні впливати й на архітекторів, і на будівельників, призиваючи їх до активного співробітництва. Хоча шлях їхньої взаємодії непростий: так, Михайло Дроздів з фірми " Рфн-Ландшафт" підкреслив, що зараз у главу кута й замовником, і виконавцями ставиться будинок, а ландшафтні роботи відходять на другий план. Погодити інтереси всіх без винятку учасників процесу тут дуже нелегко. У всякому разі, у рамках "Російського Фонду Нерухомості", де є й архітектурне, і геодезичне, і ландшафтний підрозділ, таке узгодження досягається на превелику силу.

І все-таки, як уважає директор ТОВ " Мармур-Граніт" Веніамін Шмельов, психологію споживача треба міняти. Якщо взяти який-небудь дорогий будинок, то вартість обладнаного ландшафту може становити до третини його загальної вартості, і досвідчені мебельниці це прекрасно знають. Іншими словами, гроші вкладаються чималі, і хочеться, щоб робилося це з розумом. Тому має сенс виховувати замовника, учити його цінувати навколишній ландшафт і активно й творчо працювати над його облаштованістю.Вічні проблеми

Однієї з порушених на цій зустрічі проблем стала професійна відповідальність будівельних фірм і, якщо завгодно, їх "профпригодность" для деяких видів робіт. Нерідко трапляється так, що будівельна фірма береться облаштовувати ландшафт, не маючи ні потрібні матеріали, ні кваліфікованими фахівцями. Підсумок жалюгідний: рослини засихають і вимерзають, пішохідні доріжки провалюються й т.д. У чому отут причина? Як уважає Олена Веселова з фірми " Рфн-Ландшафт", провиною всьому жадібність. Деякі компанії, не бажаючи ділити прибуток з іншими структурами, "беруться за гуж" у тих областях, де вони є повними дилетантами, - звідси й наслідку.

Ну й, природно, не могла не виявити себе давній головний біль всіх чесних учасників заміського ринку - "чорні бригади". І ця, і попередня проблема ставляться до розряду "вічних", оскільки вже багато років компанії завзято не бажають ділитися клієнтурою з партнерами, а бригади із всіх куточків безкрайнього СНД заповнюють пітерські пригороди й не збираються вертатися в рідні краї. І хоча устроительство ландшафту - справа тонке, майже що мистецтво, тут теж подвизаются некваліфіковані працівники, що залишають після себе незрозуміло що.

Високої якості робіт, вироблених бригадами, що кочують, очікувати не доводиться хоча б тому, що користуються вони, як правило, самим примітивним інструментом. А професійні бригади й навичками мають відповідними, і інструменти в них найсучасніші, тому вони й гарантію дають на виконані роботи. В "кочівників" всі інакше, вони ніяких гарантій давати не збираються: одержали гроші - і прощайте! Михайло Дроздів із цього приводу помітив, що недавно довелося переробляти чотири об'єкти, на яких попрацювали такі "майстри своєї справи".

Пролунала й така думка: "чорні бригади" не можна повністю скидати з рахунків: працівники серед них попадаються непогані, інструментом їх можна постачити, і під контролем справжніх професіоналів - чому б і немає? Таку форму роботи практикує, приміром, ПК "Строймастер" і результатами, як сказав представник компанії Микола Парфенов, усі задоволені.

Втім, отут обговорення вперлося в букву закону, що не дуже-те ласкаво ставиться до всьому "тіньовому" і "чорному". Цивілізована ландшафтна фірма зацікавлена в тім, щоб бути повністю прозорої у фінансовому відношенні, у те час як, що кочують бригади, як правило, ідуть у фінансову "тінь", де почувають себе вкрай привільно. Як сполучити настільки протилежні устремління? Деякі учасники дискусії висловили впевненість, що координація тут практично неможлива, як і розподіл відповідальності за якість проведених робіт. Координація й спільні дії - взагалі хвора тема, труднощі спостерігаються навіть у таких серйозних організацій, як НП "Асоціація "Заміська нерухомість", але це вже тема для іншої статті.

Суперечка виникла й із приводу того, чи належна ландшафтна фірма займатися супровідними роботами або залишатися спеціалізованої. Хтось говорив, що можна брати на себе й здійснення деяких будівельних робіт, хтось, навпаки, наполягав на тому, що перспектива в спеціалізації. Так, Юрій Скибин підкреслив, що його компанія, виступаючи в ролі генпідрядника, не займається бетонуванням або кладкою стін - для виконання цих робіт запрошуються субпідрядники-професіонали. Ландшафтна ж фірма повинна займатися сугубо своєю справою, що краще її ніхто не зробить.

Ще одна проблема - збереження природного тла, що існує на ділянці. На жаль, наші будівельники найчастіше поводяться по-варварськи, тобто безжалісно валять і вирубують зростаючі на ділянці рослини, які цілком могли б послужити тридцятилітніми ландшафтного проекту. Замість того щоб порадитися з фахівцями й, бути може, знайти якийсь компроміс, у хід пускається білібін. У підсумку ділянка стає "голим", і потрібно заново його озеленювати.

Не капайте "Шанелью" у щи!

Мода - всесильна, вона диктує свої закони стилістам, дизайнерам, фахівцям з оформлення інтер'єрів і, як можна припустити, не обходить стороною ландшафт біля заміського будинку. Думки на цей рахунок розійшлися. Перше: немає в нашій справі ніякої загальної моди й бути не може! Інша точка зору: мода в нашій сфері іноді з'являється, але результат виглядає так, начебто "Шанели" у щи накапали. Якщо пішла мода на хвойні породи, то на ділянці висаджується цілий сосновий бор! Якщо будують забір, те, як в "Хрестах", і потім починають його "озеленювати", але тюремний забір, як не озеленюй, таким і залишиться. Буває й так, що більші засоби дозволяють хазяїнові й один стиль застосувати, і інший, і п'ятий-десятий, і створити на ділянці рідку мішанину, причому фахівець із ландшафту ( щоодержує за це гроші!) іде на приводу в замовника.

Із цією проблемою тісно зв'язана інша, а саме: наші кліматичні умови, які вносять відчутне виправлення в будь-які віяння моди й нерідко змушують клієнтів переживати негативні емоції. Південні породи дерев у нас вимерзають, і чагарники із субтропіків не виживають. Але ж хочеться японський сад біля будинку розбити або влаштувати екзотичні тераси з рослин: На жаль, ми живемо на Північно^-Заході, тому й вікна в нас із потрійним остеклением, і будинку посилено опалюються, і пальми на наших ділянках не ростуть. На щастя, настільки дитяче й бездумне відношення до ландшафту останнім часом стало мінятися: замовники поступово відходять від екзотики й просять адаптований рослинний матеріал. Зрештою (і про цього вужа писав наш журнал), можна зробити чудовий "японський сад" з північних російських рослин, і смотреться він буде нітрохи не гірше, ніж його південний прототип.

Підходи в тих, що зібралися професіоналів - різні, стандарти - теж, і тому твердження "Ми можемо зробити зимовий сад за два тижні" викликало серйозну полеміку, аж до "Цього не може бути ніколи!". Різниться й відношення до обслуговування створеного ландшафту. Хтось із працюючих на ринку займається поставкою садової техніки, зокрема, на "круглому столі" про свою роботу й продукцію докладно розповів представник компанії " Садиба-Мото" Анатолій Пєтухов. Однак були й такі, хто впевнений, що людина, здатний заплатити багато тисяч доларів за облаштованість ландшафту, цілком здатний найняти бригаду для обслуговування території, тому він не буде купувати ні газонокосарку, ні снігоприбиральний комбайн.

У черговий раз обговорювалася й тема кадрів. Ще на першому "круглому столі", присвяченому ландшафтному дизайну, резюмували: "Ніде не готовлять для нас кадри - немає таких навчальних закладів!" А оскільки за минулий період таких вузів і коледжів не з'явилося, проблема залишається, і, щоб ефективно працювати в цій області, знову комусь прийде переучуватися й здобувати навички "методом тика". З кадрами зв'язане й інше болюче питання - як надходити з несумлінними працівниками, які переходять із однієї фірми в іншу й при цьому знижують ефективність загальної роботи й там, і там? Внести їх у чорний список і оприлюднити його в Інтернеті? Дзвонити один одному й давати "антирекомендації"? Проблема ця теж давня й дотепер не дозволена.

Як завжди, всі теми продовжували обговорювати під час неформальної частини зустрічі. Але до кінця обговорити не встигли, так що - до нових зустрічей!

ВЕНІАМІН ШМЕЛЬОВ

" Мармур-Граніт"

НАТАЛЯ ПАНФІЛОВА

" Окстрой-Парк"

ЮРІЙ СКИБИН

"Спецпаркдизайн"

МИХАЙЛО ДРОЗДІВ

" Рфн-Ландшафт"

ОЛЕКСАНДР КУЖЕЛЕВ

" Нева-Техноген"

СЕРГІЙ ХАНЕВСКИЙ

"Російські газони"

АНАТОЛІЙ ПЄТУХОВ

" Садиба-Мото"

ДАР'Я СОЛОВЙОВА

"Завод Интерьерних Форм"